Location : faites un état des lieux précis pour éviter les litiges

Nous le savons tous, le principal litige entre un propriétaire et un locataire est la dégradation du logement d’où l’importance de l’ état des lieux. Cette formalité obligatoire est souvent lourde à réaliser et nécessite une expertise pour éviter tout litige.

Pour chaque pièce, vous devez donc décrire très précisément l’état des revêtements des sols, murs et plafonds, portes et fenêtres, prises, interrupteurs, meubles (s’il s’agit d’un bien meublé) etc. mais pas seulement par un « bon état » ou « mauvais états », mais en indiquant par exemple, le nombre de trous dans le mur, sa position ou encore la peinture blanche de la salle de bain a jauni (traces d’occupation).

Une fois l’état des lieux signé par les deux parties, il sera définitif pour le propriétaire. Concernant l’état des lieux d’entrée, le locataire à 10 jours pour apporter une modification, justifiée, en complément de ce qui a été noté. Des photos peuvent être faites pour appuyer des éléments signalés. Mais tout comme l’état des lieux, elles doivent être datées et signées par les parties. Elles servent principalement à illustrer les écrits.

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